Estimation théorique
Les Caves Perrieres,37500 Saint Benoît la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Caves Perrieres,37500-Saint Benoît la Forêt indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 36 | LES BASSES COURS | 3 | 50 | 395 | 50000€ | 1000€ |
2020-10-14 | 6 | LES BASSES COURS | 4 | 112 | 313 | 147000€ | 1313€ |
2021-12-03 | 285 | VERDET | 6 | 190 | 1300 | 435000€ | 2289€ |
2019-08-20 | 5002 | LES BASSES COURS | 5 | 115 | 660 | 220000€ | 1913€ |
2019-05-11 | 110 | LES CAVES JAILLIERES | 3 | 50 | 467 | 94750€ | 1895€ |
2019-05-14 | 5001 | LE BROSSEAU | 5 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-30 | 47 | LE BROSSEAU | 3 | 77 | 525 | 292250€ | 3795€ |
2019-06-14 | 91 | LA METAIRIE AUX MOINES | 4 | 97 | 1780 | 142000€ | 1464€ |
2022-07-27 | 135 | LES HAUTES COURS | 4 | 138 | 957 | 185000€ | 1341€ |
2019-11-14 | 5010 | LA CABANE | 5 | 145 | 1692 | 215000€ | 1483€ |
2019-12-16 | 6 | RTE DU CHATELIER | 2 | 88 | 700 | 157420€ | 1789€ |
2021-12-27 | 121 | BEUGNY | 2 | 92 | 1300 | 310000€ | 3370€ |
2022-09-26 | 5001 | BEUGNY | 5 | 109 | 0 | 225000€ | 2064€ |
2023-05-10 | 5001 | BEUGNY | 5 | 132 | 0 | 317500€ | 2405€ |
2020-08-26 | 75 | LE CHATELIER | 5 | 120 | 885 | 269400€ | 2245€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE SAINT BENOIT | 2 | 62 | 14535 | 66376€ | 1071€ |
2023-04-13 | 14 | LA GARE | 3 | 80 | 14752 | 151000€ | 1888€ |
2020-07-31 | 242 | LE CHATELIER | 5 | 99 | 2653 | 106666€ | 1077€ |
2020-03-04 | 77 | LE CHATELIER | 5 | 125 | 458 | 285000€ | 2280€ |
2022-04-01 | 7 | RTE DES PETITES LANDES | 4 | 80 | 1026 | 179900€ | 2249€ |
2023-04-20 | 247 | LE CHATELIER | 5 | 110 | 2013 | 254717€ | 2316€ |
2019-08-23 | 8 | RTE DES PETITES LANDES | 4 | 90 | 1199 | 182000€ | 2022€ |
2022-04-25 | 13 | COUR DES BRULOTS | 5 | 142 | 41 | 292000€ | 2056€ |
2021-11-25 | 11 | COUR DES BRULOTS | 5 | 160 | 973 | 310000€ | 1938€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES FOUGERES | 2 | 74 | 774 | 142500€ | 1926€ |
2019-12-10 | 17 | RTE DE MOUZILLY | 4 | 92 | 801 | 120000€ | 1304€ |
2023-01-17 | 7 | COUR DES BRULOTS | 3 | 57 | 566 | 75000€ | 1316€ |
2023-06-12 | 7 | COUR DES BRULOTS | 3 | 57 | 566 | 100000€ | 1754€ |
2019-07-22 | 4 | RTE DE MOUZILLY | 2 | 111 | 500 | 135000€ | 1216€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DE MOUZILLY | 3 | 86 | 813 | 120000€ | 1395€ |
2020-01-10 | 123 | BEAULIEU | 2 | 50 | 1237 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-25 | 19 | LA BELLASSERIE | 2 | 55 | 1170 | 138000€ | 2509€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES FOUGERES | 2 | 46 | 3704 | 25000€ | 543€ |
2022-10-19 | 224 | LA BRUERE | 4 | 195 | 1000 | 368000€ | 1887€ |
2021-04-23 | 5 | CHE DU PEU | 3 | 100 | 473 | 197000€ | 1970€ |
2022-05-02 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 114 | 348 | 100000€ | 877€ |
2022-03-30 | 13 | RUE PRINCIPALE | 7 | 175 | 365 | 279000€ | 1594€ |
2022-07-28 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 100 | 195 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-27 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 360 | 129824€ | 1367€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DE LIONNIERE | 6 | 170 | 511 | 220700€ | 1298€ |
2022-06-30 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 91 | 573 | 99000€ | 1088€ |
2020-04-09 | 3 | CHE DE L HUILERIE | 4 | 98 | 42 | 195000€ | 1990€ |
2020-03-12 | 49 | RUE DE LIONNIERE | 2 | 100 | 6856 | 120138€ | 1201€ |
2022-01-06 | 26 | RUE PRINCIPALE | 7 | 140 | 459 | 170000€ | 1214€ |
2022-10-07 | 38 | RUE PRINCIPALE | 2 | 54 | 59 | 189500€ | 3509€ |
2023-01-30 | 3 | CHE DE LA SALLE | 6 | 165 | 1331 | 60000€ | 364€ |
2022-04-21 | 6 | COUR DES BLANCS | 1 | 42 | 134 | 75000€ | 1786€ |
2021-01-29 | 3 | COUR DES BLANCS | 3 | 75 | 170 | 112500€ | 1500€ |
2022-04-01 | 42 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 310 | 135000€ | 1929€ |
2021-08-04 | 48 | RUE PRINCIPALE | 4 | 112 | 828 | 175000€ | 1563€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DE LIONNIERE | 3 | 100 | 142 | 85305€ | 853€ |
2021-05-21 | 52 | RUE PRINCIPALE | 5 | 115 | 458 | 187600€ | 1631€ |
2021-02-25 | 58 | RUE PRINCIPALE | 8 | 227 | 619 | 338000€ | 1489€ |
2021-08-03 | 73 | RUE PRINCIPALE | 3 | 55 | 482 | 86400€ | 1571€ |
2021-10-25 | 45 | RUE DE LIONNIERE | 1 | 20 | 493 | 65000€ | 3250€ |
2021-08-23 | 79 | RUE PRINCIPALE | 5 | 77 | 217 | 133000€ | 1727€ |
2019-07-31 | 7 | RTE DE CHINON | 5 | 109 | 1116 | 190000€ | 1743€ |
2019-06-28 | 89 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 1126 | 112000€ | 933€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 100 | 955 | 140000€ | 1400€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 85 | 1340 | 196000€ | 2306€ |
2021-03-16 | 5 | LE VIVIER | 1 | 30 | 705 | 61000€ | 2033€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES FONTAINES D OZON | 2 | 45 | 662 | 45000€ | 1000€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE LA VILLE AU MAIRE | 4 | 70 | 265 | 129500€ | 1850€ |
2022-05-06 | 1 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 120 | 208 | 170000€ | 1417€ |
2019-12-13 | 24 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 87 | 862 | 201940€ | 2321€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DES LANDES | 6 | 116 | 370 | 153000€ | 1319€ |
2022-10-18 | 168 | BOIS DE GATINES | 4 | 85 | 6751 | 205000€ | 2412€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 165 | 2280 | 385000€ | 2333€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 68 | 350 | 60000€ | 882€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 130 | 870 | 150000€ | 1154€ |
2019-08-19 | 23 | RTE DE CHINON | 5 | 120 | 1730 | 180000€ | 1500€ |
2021-03-02 | 27 | RTE DE CHINON | 4 | 81 | 500 | 134000€ | 1654€ |
2020-01-28 | 29 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 82 | 2000 | 30000€ | 366€ |
2021-12-02 | 3 | LA GRANGE | 6 | 134 | 902 | 280000€ | 2090€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA MAISON LONGUE | 5 | 76 | 3150 | 149900€ | 1972€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 793 | 145000€ | 1747€ |
2022-06-09 | 97 | LA CROIX MAZARIN | 2 | 80 | 785 | 27000€ | 338€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DE BENAIS | 4 | 93 | 278 | 115000€ | 1237€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES PINSONS | 5 | 88 | 472 | 174400€ | 1982€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 833 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DE BENAIS | 1 | 17 | 752 | 45000€ | 2647€ |
2022-08-04 | 5001 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 108 | 500 | 180000€ | 1667€ |
2020-06-13 | 10 | IMP DE BENAIS | 2 | 41 | 32 | 59000€ | 1439€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DE LA BOUZINIERE | 4 | 87 | 866 | 177850€ | 2044€ |
2022-09-27 | 5025 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 1 | 20 | 753 | 72000€ | 3600€ |
2020-08-20 | 38 | RTE DE RIGNY USSE | 4 | 60 | 1579 | 75000€ | 1250€ |
2019-06-04 | 15 | RTE DE RIGNY USSE | 4 | 91 | 235 | 97000€ | 1066€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DU CARROI COLLINET | 4 | 84 | 668 | 160000€ | 1905€ |
2019-12-18 | 4 | IMP DU CARROI COLLINET | 5 | 130 | 1065 | 59400€ | 457€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DU PUY ANGELIERS | 4 | 100 | 220 | 130510€ | 1305€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 4 | 139 | 1752 | 367000€ | 2640€ |
2021-09-08 | 3 | IMP DE BEL AIR | 3 | 70 | 263 | 45000€ | 643€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 3 | 90 | 508 | 149231€ | 1658€ |
2023-02-17 | 24 | RTE DE RIGNY USSE | 4 | 98 | 731 | 188000€ | 1918€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 6 | 88 | 629 | 145000€ | 1648€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES BAS JARDINS | 7 | 127 | 2282 | 244200€ | 1923€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE L ETUI | 3 | 58 | 550 | 110000€ | 1897€ |
2020-06-26 | 2 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 562 | 116000€ | 1333€ |
2020-10-12 | 5 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 585 | 121000€ | 1391€ |
2023-02-27 | 15 | CITE DU PIN | 6 | 122 | 667 | 145000€ | 1189€ |
2019-09-27 | 24 | CITE DU PIN | 3 | 80 | 826 | 97000€ | 1213€ |
2022-01-31 | 7 | CITE DU PIN | 5 | 107 | 606 | 107000€ | 1000€ |
2019-09-09 | 9004 | LES OZONNEAUX | 3 | 93 | 70 | 95700€ | 1029€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DES PERRES | 2 | 60 | 60 | 94851.4€ | 1581€ |
2020-03-12 | 13 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 502 | 109000€ | 1253€ |
2022-03-07 | 8 | CITE DU PIN | 5 | 107 | 693 | 107000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 16 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 431 | 112000€ | 1287€ |
2019-09-12 | 6 | IMP DE LA PETITE PREE | 3 | 68 | 2102 | 114030€ | 1677€ |
2020-04-30 | 21 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 520 | 105000€ | 1207€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 166 | 640 | 160000€ | 964€ |
2020-05-15 | 20 | CITE DU PIN | 3 | 80 | 407 | 92000€ | 1150€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 54 | 150 | 60000€ | 1111€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE LA RENDE | 6 | 110 | 1017 | 197000€ | 1791€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 560 | 440000€ | 3667€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 275 | 256883€ | 2196€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DE LA RENDE | 4 | 88 | 1381 | 186700€ | 2122€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 99 | 1680 | 224500€ | 2268€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU CASSEAU | 6 | 240 | 575 | 168000€ | 700€ |
2023-01-26 | 5 | LES CAVES SAUTYS | 1 | 30 | 499 | 70000€ | 2333€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 380 | 265540€ | 2231€ |
2023-02-09 | 8 | IMP DES PENDARDES | 4 | 130 | 924 | 262000€ | 2015€ |
2023-02-28 | 5 | LES CAVES SAUTYS | 4 | 150 | 531 | 90150€ | 601€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DE LA CLAUDERIE | 3 | 85 | 707 | 215250€ | 2532€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE LA CLAUDERIE | 5 | 98 | 1105 | 140000€ | 1429€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 65 | 530 | 121000€ | 1862€ |
2021-10-22 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 1097 | 349999€ | 4118€ |
2023-06-12 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 188 | 1097 | 359500€ | 1912€ |
2020-08-11 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 72 | 575 | 95000€ | 1319€ |
2021-07-28 | 8 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 439 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-24 | 24 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 142 | 155 | 180000€ | 1268€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DU SAULT | 3 | 120 | 611 | 281600€ | 2347€ |
2020-07-30 | 10 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 233 | 164000€ | 1822€ |
2021-04-29 | 7 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 487 | 121000€ | 1344€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 152 | 1030 | 80557.5€ | 530€ |
2023-06-16 | 18 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 442 | 126000€ | 1400€ |
2022-05-25 | 20 | CITE DU LARE | 7 | 140 | 735 | 115000€ | 821€ |
2019-10-03 | 11 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 522 | 118000€ | 1311€ |
2021-09-24 | 22 | CITE DU LARE | 7 | 140 | 708 | 195000€ | 1393€ |
2019-12-20 | 24 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 428 | 113000€ | 1256€ |
2019-06-18 | 13 | CITE DU LARE | 5 | 106 | 653 | 123500€ | 1165€ |
2022-08-30 | 9001 | LA BOURGESIERE | 5 | 130 | 1805 | 420000€ | 3231€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DE L ILE SAINT MARTIN | 6 | 146 | 670 | 220000€ | 1507€ |
2021-10-18 | 19 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 298 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-03 | 17 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 633 | 112000€ | 1244€ |
2021-08-20 | 3 | IMP DE LA CLAUDERIE | 2 | 72 | 2000 | 99000€ | 1375€ |
2023-05-26 | 2 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 6 | 125 | 1310 | 215000€ | 1720€ |
2021-06-23 | 8 | RTE DE L IONNIERE | 3 | 110 | 677 | 259150€ | 2356€ |
2020-08-27 | 27 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 452 | 128400€ | 1427€ |
2020-06-30 | 94 | RTE DE L IONNIERE | 4 | 80 | 333 | 136000€ | 1700€ |
2020-08-28 | 23 | CITE DU LARE | 5 | 107 | 470 | 138250€ | 1292€ |